香港股票华润置地是华润集团旗下的上市公司,华润置地的主营业务包括研发、设计、销售及运营等,拥有着一个完整的销售渠道。作为内地物业服务商,华润置地的运营管理能力,或许是港股市场上首屈一指的。

根据华润置地的招股书,华润置地的资产总值在200亿美元以上,并且2017年末该公司总资产已经达到了230亿美元。作为一个民营地产开发商,华润置地的业务在我国房地产市场的规模或许可以让中国楼市大举暴涨。但是,相关研究也显示,一些金融机构对该公司的投资理念和业绩也没有多大的渴求。

曾经看到,类似的研究表明,有些房地产开发商在上市之前,投资还是非常谨慎,不会轻易介入房地产行业。而是通过独立调查研究,甚至查阅了很多上市公司的年报以及招股说明书,也可以对相关的投资股票和股权资产进行筛选。而对于房地产开发商来说,仅仅是对房地产有一定的了解,他们不会对这些企业的融资环境、偿债能力、还款能力做出实质性的评判。

那么如何筛选优质的房地产开发商呢?通过选择控股股东、其持股比例等具体指标来看,一般情况下,优质的房地产开发商持有大量股票的话,就有更大的概率会获得优质的投资者的青睐。因此,这类优质房地产开发商一般会选择大股东持有大量股票的话,那么也就会成为上市公司的股东。

从技术面的角度来看,在最近一段时间,一大批上市公司的股性虽然有点不活,但是整体是比较活跃的。因此,投资者选择优质的房地产开发商时,应该对上市公司的主营业务、财务状况、发展前景等方面进行考察。