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近日,一则关于第三届全国股转公司(含上市公司)并购的公告引发市场关注。公告称,南国置业拟以发行股份及支付现金的方式buy公司全部资产及负债,标的资产预估值为4亿元至5亿元,公司拟对其进行部分资产、负债、业务和人员的分拆,并拟将所持全部资产和负债出售给南国置业,资产预估值为1亿元至1.2亿元。

南国置业认为,本次收购后,公司将充分发挥资源优势,在大湾区开发上下游业务,以能够实现“跨界并购”为主体的经营模式,打造南国的品牌核心竞争力,提高公司盈利能力,通过控制增发及控制,不断进行资产处置,优化公司资源配置。此次并购事项的目的是通过通过提升企业的财务及经营管理能力,实现资产合理配置,让公司的资本得到增值。

公告称,南国置业认为,通过本次收购将进一步提升南国置业的盈利能力,并在公司长期经营管理和资本运营方面取得优势,以降低企业投资风险,改善公司现金流。此次收购将提升公司的盈利能力,从而使公司的收入和净利润更加趋于合理,提高企业价值。

公开资料显示,南国置业的上市时间为2018年11月10日。

据悉,在南国置业official website显示,2012年12月9日,公司完成了增发公司发行的可转换公司债券。本次发行的可转换公司债券,发行主体为南国置业。本次发行完成后,南国置业将获得南国置业8000万元投资。

南国置业同时称,拟认购本次发行的可转换公司债券,将对公司资产结构及经营、盈利能力产生积极影响。南国置业表示,南国置业拟认购本次发行的可转换公司债券,将对公司资产质量产生积极影响。

天眼查显示,北国置业成立于2002年9月27日,是一家致力于房地产开发与经营的跨区域发展的地产集团,从事房地产开发与经营、房地产经纪与资产管理以及投资管理。南国置业本次增发股份募集资金拟用于投资酒店项目、工程项目、投资项目等,主要涉及房地产经纪与投资管理、资产托管与房地产资产评估、物业租赁与资产评估等。

据悉,南国置业成立于2001年9月,是国内唯一一家经营房地产开发与经营的房地产集团。上市的第二年,南国置业股价便一路下跌,曾一度跌至27.53元/股,市值缩水约90亿元。

2020年9月,南国置业首次公开发行的可转换公司债券,最终发行数量为19.8亿股,募集资金总额约为40.2亿元,募集资金全部用于建设项目及偿还债务。该次发行总金额为35.5亿元,募集资金总额为12.6亿元。其中,华泰证券预计,南国置业本次发行完成后,公司总资产将跃升至75亿元。

华泰证券表示,此次发行的可转换公司债券,可为南国置业的重要融资平台,有利于公司加快在新基建、基建及城市更新等领域的战略布局,缓解公司短期内资产负债比例较高的问题。

今年5月,华泰证券也首次公开发行可转换公司债券,拟募集资金总额约为13.6亿元。当时,南国置业在公告中指出,“目前公司资产结构较为合理,债务结构合理,融资结构合理,资产负债率保持在80%以上,具备较强的抗风险能力。”

华泰证券表示,2021年8月,南国置业发行可转换公司债券,拟募集资金总额约为12亿元,全部用于收购南国置业集团下属建筑集团、房地产开发与经营等业务板块的优质资产。