华远地产股票连续阴跌,显示当前市场资金呈流出状态,同时融资市场抛压加大。公司2021年12月30日披露年报,实现营业收入339.74亿元,同比增长36.68%;归属于上市公司股东的净利润86.72亿元,同比下降46.10%;基本每股收益0.32元。公司预计2021年净利润亏损50.54亿元-92.53亿元,同比降25%-45%。

此外,公司2021年全年业绩表现不及预期,除了因股权激励、计提商誉减值等影响所致。

华远地产A股收跌2%,创历史新低。公司预计2021年归属于上市公司股东的净利润为10-13亿元,同比下滑47%-45%。公司表示,随着“受疫情影响”、“地王”等一系列政策的影响,部分项目被取消,近期公司停工停产,公司2021年业绩出现下滑。公司表示,近期新项目被实施,还涉及当地的房地产开发项目,受疫情影响,公司进一步加大了投建。

证券时报 数据宝统计,上市首月,苏宁环球、金地集团、佳沃食品、深圳机场、祥生控股、茂业商业、中来股份、首开股份、新奥股份、百联股份(600827)、福祥股份、粤华包B、恒基达鑫等个股合计实现营业收入57.57亿元,同比增长5.8%;归母净利润51.33亿元,同比下滑12.8%。

家数涨幅方面,多家房地产上市公司今年以来涨幅居前,如保利发展、招商蛇口(001979)、华侨城A(000929)、绿地控股(600606)、渝开发(000514)、万科A、绿城中国等个股年内涨幅均超40%。

地产股涨势喜人,天房发展(600322)、招商蛇口、华润置地、金地集团(600383)、滨江集团(002244)、中交地产(000736)、天鸿宝业(000851)、中南建设(000961)等个股年内涨幅均超50%。

其中,天房发展(600322)年内涨幅均超100%。涨幅居于2021年12月16日以来新高之后,近期回落至16.55元附近。

“多地政府出台遏制房地产市场过热”

在连续近3个月下跌后,近期不少房企近期股价普遍出现反弹。数据宝统计,以近期日均换手率、成交金额计,4月以来合计有25只个股股价出现反弹,如房企股价反弹幅度为9.65%、市值涨幅为46.46亿元、换手率涨幅为14.59%。

“买涨不买跌”意味着,越来越多地为追求收益、追逐安全边际、追求更高回报、追求高收益等辩护。中指研究院指数事业部市场研究总监陈霄表示,房地产行业本轮行情能够延续多久,主要还是看地产行业是否有反转迹象。

另外,近期,多地也出现松绑楼市政策的松绑,其中最重要的原因就是多地放松调控。贝壳研究院发布的研究报告指出,截至3月底,中国城市主流首套房贷利率为5.34%,二套利率为5.65%,分别较上月回落15个基点和8个基点。有业内人士指出,自去年7月以来,房贷利率持续回落,2021年1月以来,房贷利率出现了一定的下行。

中指研究院指数事业部分析师张嘉麒指出,楼市政策松绑、首付比例降低、降低房贷利率等举措是金融行业当前的主要政策方向,预计后续银行贷款利率或有下行趋势。