假设房贷利率为4.5%,根据等额本息还款方式,房贷金额为36万,还款期限为30年(360个月),我们可以使用以下公式计算每月还款额:
月还款额 = (贷款本金 * 月利率 * (1 + 月利率)^还款期数) / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)
首先,计算月利率:
月利率 = 年利率 / 12 = 4.5% / 12 = 0.375%
然后,代入公式进行计算:
月还款额 = (36,0000 * 0.00375 * (1 + 0.00375)^360) / ((1 + 0.00375)^360 - 1)
计算结果约为: 1,816.91 元
所以,房贷36万,30年还清,每月还款额约为1,816.91元。请注意,此结果仅为计算参考,实际还款额可能受到贷款利率浮动、还款方式等因素的影响。建议您在贷款过程中与银行或金融机构进行详细咨询和确认。