买房子需要考虑以下条件：

1. 财务状况：购房者需要有足够的经济能力支付购房款项，包括首付款和按揭贷款。此外，购房者还需考虑日常生活费用、维护房屋的费用以及可能出现的意外支出。

2. 信用记录：一般情况下，购房者需要具备良好的信用记录，以便能够获得较低的贷款利率和更好的贷款条件。

3. 就业稳定性：购房者需要有稳定的就业状况，以确保能够按时支付贷款。

4. 首付款：购房者通常需要支付一定比例的首付款，这是购房的必要条件。首付款的比例因地区和贷款政策而异。

5. 贷款预批准：购房者可以提前向银行或其他贷款机构申请贷款预批准，这有助于确定自己可以负担的房屋价格范围，以及获得更有利的贷款条件。

6. 房屋需求与预算：购房者需要明确自己的房屋需求，包括房屋类型、面积、地理位置等，并根据自己的预算进行合理的选择。

7. 法律和合同知识：购房者需要了解相关的法律和合同知识，以便在购房过程中保护自己的权益。

8. 房屋调查和评估：在购房过程中，购房者需要进行房屋调查和评估，以确保房屋的质量和价值符合预期。

9. 购房合同和交易手续：购房者需要与卖方签订购房合同，并办理相关的交易手续，包括产权过户、按揭贷款手续等。

值得注意的是，不同地区和国家的购房条件可能会有所不同，购房者应根据当地的法律和政策要求进行具体操作。