房价是一个复杂的经济问题，受到多种因素的影响，因此说跌并不意味着立即发生，以下是一些可能的原因：

1. 供需关系：房价的涨跌与供需关系密切相关。如果房屋供应过剩，需求不足，房价可能会下跌；相反，如果供应紧缺，需求旺盛，房价可能会上涨。然而，供需关系的调整是一个渐进的过程，需要时间来达到平衡状态。

2. 资金流动性：房地产市场的流动性是影响房价的重要因素。即使有人预测房价会下跌，但如果市场中存在大量的流动性和资金，这些资金可能会维持房价的稳定或上涨。

3. 利率政策：央行的利率政策也会对房价产生重要影响。低利率政策可以刺激购房需求，从而推高房价。相反，高利率政策可能会抑制购房需求，导致房价下跌。因此，央行的利率调整也需要时间来产生实际效果。

4. 土地供应限制：土地供应的限制是导致房价上涨的一个主要因素。如果政府对土地供应进行限制，将导致土地价格上涨，进而推高房价。解决这个问题需要政府采取相应的土地政策来增加土地供应。

5. 政策调控：政府对房地产市场采取的调控政策也会影响房价的涨跌。政府可以通过限购、限贷等手段来控制房价。然而，政策的实施需要时间来观察效果，因此房价的变动可能会有一定的滞后性。

需要注意的是，房地产市场是一个复杂的系统，受到多种因素的综合影响，因此预测房价的涨跌并非易事。以上仅是一些可能的原因，实际情况可能因地区、经济环境、政策等因素而异。