最近房价暴涨的原因主要有以下几点：

1.需求超过供给：由于城市化进程加快、人口增长等因素导致房屋需求持续增加，而房屋供给相对较少，导致房价上涨。

2.土地成本上涨：土地是房价的重要组成部分，土地成本的上涨也会直接导致房价的上涨。

3.货币政策宽松：货币政策的宽松会导致货币供应量增加，引发通货膨胀，房价也会受到影响。

4.投资热情高涨：房地产被视为一种安全稳健的投资方式，因此投资者纷纷涌入房地产市场，推动了房价的上涨。

综上所述，最近房价暴涨的主要原因是需求超过供给、土地成本上涨、货币政策宽松和投资热情高涨等因素共同作用所致。