西安地产基金理财顾问从事基金、股票、证券、期货、基金、权证等投资领域广泛被认为是行业中的专家。

经过10多年的职业生涯后,西安地产基金成为中国首家私人战略投资公司。

2019年3月,公司完成首个基金份额合计18.07亿元,现任基金管理公司董事会主席。其中,汉鼎辉创投的认缴出资总额为36.5亿元,承担投资的佣金、管理费等主要资金来源。

据悉,该基金未来未来将加大资金,开发出主动管理基金产品,积极择时投顾。

事实上,西安地产的布局似乎是瞄准了中国未来经济的中长期,但中国经济仍将是一个发展的韧性阶段。

以上市公司业绩为例,2021年公司实现营业收入76亿元,同比增加22.4%,归母净利润同比增加29.8%,增速显著放缓。而西安地产以“长期稳中求进,坚持“稳中求进”的发展方针,业绩增速明显放缓。

期间,西安地产成功完成三轮融资,实现首轮融资。其中,西安地产认缴出资人民币39.2亿元,约占其总资产的22%。

以海航地产为例,该公司投融资、投资咨询业务占主营业务收入比例为20%,最近半年实现总营收约196亿元,占整体“半壁江山”。

2021年西安地产实现净利润233.38亿元,同比增加26.4%,增速明显放缓。财报显示,2018年至2020年期间,西安地产的净利润分别为85.38亿元、85.31亿元、62.89亿元、84.54亿元。

2020年至2021年期间,西安地产的净利润分别为32.79亿元、19.54亿元、12.66亿元、9.03亿元,同比增速明显放缓。2021年四季度,西安地产实现净利润11.69亿元,同比减少6.03%,减幅大幅收窄。

而这也是该公司2021年三轮融资,最后一轮融资,分别是西安银行资本充足率4倍和2倍。

海航投资 (000616) 董事长杨伟表示,公司目前的战略规划是“保持持续”。未来,海航投资将坚持做多,从企业基本面出发,结合资本市场条件和未来发展方向,探索逐步的战略规划和投资战略规划,寻找公司的投资收益,真正做大做强。

“坚守房住不炒”

尽管因房地产业务“大势所趋”,2020年西安地产公司的总资产、负债、负债、净资产分别为495.56亿元、565.17亿元,同比增长14倍、5倍,但同时,金融机构贷款增速为23%,远高于销售收入增速。

“西安银行目前经营业绩良好,还没有拆分到分红,因此,它的业绩不具有可持续性。”光大银行金融市场部分析师周茂华表示。

中诚信国际研究中心研究员贺利文分析称,西安银行的资产规模,是全国百强银行中,占比高达三分之一。也就是说,西安银行的资产规模从2019年的285.38亿元上升到2021年的323.34亿元。

贺利文表示,在“推进消费、投资、出口”三个“两个”的三大“大势”中,2021年西安银行零售财富增长有了一定的贡献。

但综合考虑到2021年房地产金融环境逐渐恶化,预期业绩在下半年后将有所改善。

另外,周茂华称,资产负债表虽然仍然保持着相对稳定的规模,但是也面临较大的风险。